Rendement locatif · 60590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sérifontaine (60590)
À Sérifontaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 174 € | 318 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 59 514 € | 523 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 87 854 € | 689 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 120 445 € | 870 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 188 290 € | 898 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sérifontaine : taxe foncière à 47,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 RUE PIERRE EUGENE BOYER | 55 m² | 105 000 € | 1 910 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 45 RUE HACQUE | 88 m² | 113 000 € | 1 285 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 LOT LARRIS | 128 m² | 222 300 € | 1 737 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 69 RUE PIERRE EUGENE BOYER | 68 m² | 195 000 € | 2 868 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 44 RUE GABRIEL PERI | 89 m² | 192 550 € | 2 164 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 28 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 103 m² | 267 000 € | 2 593 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 88 RUE ALEXANDRE BARBIER | 74 m² | 190 226 € | 2 571 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | RTE NATIONALE DROITTECOURT | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 20 RUE ALEXANDRE BARBIER | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 11B RUE HACQUE | 99 m² | 197 000 € | 1 990 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sérifontaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,9/10138 500 €
100 m²
5,7/10163 000 €
500 m²
5,4/1048 000 €
86 m²
5,0/10169 000 €
90 m²
4,9/10230 089 €