Rendement locatif · 69360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sérézin-du-Rhône (69360)
À Sérézin-du-Rhône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 536 € | 416 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 142 296 € | 684 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 210 056 € | 902 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 287 980 € | 1 138 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 316 730 € | 1 080 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sérézin-du-Rhône : taxe foncière à 30,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES VERCHERES | 47 m² | 220 750 € | 4 697 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PRAIRIE | — | 469 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA GRANDE BORNE | 122 m² | 471 700 € | 3 867 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PRAIRIE | — | 924 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE MAURICE PETIT | 59 m² | 167 000 € | 2 831 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES VERGERS | 72 m² | 286 400 € | 3 978 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 46 AV DU DAUPHINE | 70 m² | 182 217 € | 2 604 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 25 AV DU DAUPHINE | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DES VERCHERES | 79 m² | 213 200 € | 2 699 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 8 AV DU DAUPHINE | 170 m² | 270 000 € | 1 589 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sérézin-du-Rhône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
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