Investir · 38300
Rendement, marché et risques à Sérézin-de-la-Tour (38300)
Faut-il investir à Sérézin-de-la-Tour ? Prix médian 3 051 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sérézin-de-la-Tour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 051 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Sérézin-de-la-Tour en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sérézin-de-la-Tour :
Le rendement locatif brut indicatif à Sérézin-de-la-Tour avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sérézin-de-la-Tour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sérézin-de-la-Tour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 051 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | EN LY | — | 246 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2585 RTE DE SAINT VICTOR | 99 m² | 107 500 € | 1 086 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 415 RTE DE SUCCIEU | 117 m² | 348 000 € | 2 975 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 294 000 € | 1 081 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 915 CHE DE LONGEVILLE | 90 m² | 369 000 € | 4 100 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 75 IMP DE LA BOULATIERE | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 125 000 € | 117 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 120 IMP DE LA BOULATIERE | 64 m² | 198 850 € | 3 108 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sérézin-de-la-Tour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Sérézin-de-la-Tour
261 m²
6,2/10599 000 €
93 m²
5,8/10280 000 €
153 m²
5,3/10480 000 €
139 m²
4,9/10599 000 €
136 m²
4,8/10465 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sérézin-de-la-Tour. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.