Investir · 56460
Rendement, marché et risques à Sérent (56460)
Faut-il investir à Sérent ? Prix médian 2 279 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sérent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 279 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Sérent en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sérent :
Le rendement locatif brut indicatif à Sérent avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sérent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sérent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 279 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LANDES DE MAISON NEUVE | — | 34 189 € | 22 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES PRES DU SANG | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 LA VILLE ES MACONS | 119 m² | 285 000 € | 2 395 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | TERRES DE TREGARO | 98 m² | 213 000 € | 2 174 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE TINGUYOT | — | 10 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE LERIO | — | 40 000 € | 45 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES ETANGS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PARC D'ACT DU GROS CHENE | — | 20 125 € | 22 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LANDES DE PINIEUX | — | 14 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sérent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sérent
152 m²
6,7/10264 375 €
152 m²
6,7/10263 750 €
111 m²
6,7/10200 256 €
140 m²
6,6/10252 145 €
172 m²
6,4/10323 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sérent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.