Rendement locatif · 13240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Septèmes-les-Vallons (13240)
À Septèmes-les-Vallons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 414 € | 434 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 140 154 € | 715 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 206 894 € | 942 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 283 645 € | 1 188 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 336 775 € | 1 330 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Septèmes-les-Vallons : taxe foncière à 52,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 9001 RES LES PINS | 48 m² | 95 000 € | 1 980 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 CITE LES COLLINES | 84 m² | 102 500 € | 1 221 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 263 BD ANTOINE VABRE | 35 m² | 159 000 € | 4 543 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 263 BD ANTOINE VABRE | 65 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 222 RES CASTORS ISABELLA | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 305 RTE NATIONALE 8 | 97 m² | 175 500 € | 1 810 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA BEDOULE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA BEDOULE | — | 220 000 € | 317 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9015 HAUTE BEDOULE | 157 m² | 658 100 € | 4 192 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 9001 CITE LES COLLINES | 73 m² | 164 630 € | 2 256 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Septèmes-les-Vallons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
267 m²
8,5/10720 000 €
228 m²
8,4/10599 000 €
267 m²
8,4/10680 000 €
230 m²
8,3/10596 000 €
124 m²
8,2/10336 000 €