Rendement locatif · 13560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sénas (13560)
À Sénas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Sénas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 430 € | 359 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 107 730 € | 590 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 159 030 € | 778 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 218 025 € | 981 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 305 995 € | 1 133 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sénas : taxe foncière à 37,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sénas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sénas.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | CUL DE PEYROL | — | 20 000 € | 78 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5515 LE GALAZON | 50 m² | 260 000 € | 5 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9001 RTE DE SALON | 130 m² | 405 250 € | 3 118 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE BASTIDE | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18B BD GALLIENI | 108 m² | 157 000 € | 1 454 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PONT DE L HAUTURE-OUEST | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 913 CHE DE LA ROUBINE | 128 m² | 451 185 € | 3 525 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9036 LES HUNGUES | 90 m² | 367 500 € | 4 084 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES SIGAUDS SUD | — | 78 000 € | 23 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | AV DE LA GENESTIERE | — | 122 200 € | 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sénas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
8,0/1089 000 €
120 m²
7,1/10150 000 €
744 m²
6,8/10130 000 €
108 m²
6,7/10175 000 €
91 m²
6,5/10179 000 €