Rendement locatif · 04140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Selonnet (04140)
À Selonnet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 366 € | 287 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 90 426 € | 471 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 133 486 € | 621 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 183 005 € | 784 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 220 020 € | 730 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Selonnet : taxe foncière à 40,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5785 RTE DE CHABANON | 24 m² | 42 000 € | 1 750 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 7022 GRANDE MONTAGNE | 27 m² | 57 070 € | 2 114 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPSAURS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5837 RTE DE CHABANON | 29 m² | 74 985 € | 2 586 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7110 ROUSSIL | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Appartement | 5785 RTE DE CHABANON | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5130 LE VILLAGE | 120 m² | 105 000 € | 875 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5152 L HUBAC | 70 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 7155 CHABANON | 22 m² | 42 947 € | 1 953 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 7155 CHABANON | 40 m² | 77 900 € | 1 948 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Selonnet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
20 m²
7,1/1029 900 €
70 m²
6,8/1096 750 €
400 m²
6,7/10378 000 €
50 m²
6,3/1079 500 €
121 m²
6,0/10255 000 €