Investir · 04140
Rendement, marché et risques à Selonnet (04140)
Faut-il investir à Selonnet ? Prix médian 2 153 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Selonnet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 153 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 316 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Selonnet en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Selonnet :
Le rendement locatif brut indicatif à Selonnet avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Selonnet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Selonnet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 153 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5785 RTE DE CHABANON | 24 m² | 42 000 € | 1 750 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 7022 GRANDE MONTAGNE | 27 m² | 57 070 € | 2 114 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPSAURS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5837 RTE DE CHABANON | 29 m² | 74 985 € | 2 586 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7110 ROUSSIL | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Appartement | 5785 RTE DE CHABANON | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5130 LE VILLAGE | 120 m² | 105 000 € | 875 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5152 L HUBAC | 70 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 7155 CHABANON | 22 m² | 42 947 € | 1 953 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 7155 CHABANON | 40 m² | 77 900 € | 1 948 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Selonnet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Selonnet
20 m²
7,1/1029 900 €
70 m²
6,8/1096 750 €
400 m²
6,7/10378 000 €
50 m²
6,3/1079 500 €
121 m²
6,0/10255 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Selonnet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.