Investir · 89250
Rendement, marché et risques à Seignelay (89250)
Faut-il investir à Seignelay ? Prix médian 2 309 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seignelay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 309 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 988 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Seignelay en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seignelay :
Le rendement locatif brut indicatif à Seignelay avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seignelay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seignelay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 309 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RLE DES PIOCHARDS | 130 m² | 230 500 € | 1 774 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE D AUXERRE | 137 m² | 125 000 € | 913 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU DOCTEUR CHAUVELOT | 61 m² | 144 450 € | 2 369 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 ALL PIERRE PARENT | 75 m² | 850 644 € | 11 342 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU CROT CHABANNE | 88 m² | 71 000 € | 807 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE BASSE DES FOSSES | 93 m² | 145 000 € | 1 560 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHAMP NANCEAU | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 AV DU THUREAU | 115 m² | 152 000 € | 1 322 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | IMP DES FORETS | — | 10 000 € | 48 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | CHAMP NANCEAU | — | 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seignelay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Seignelay
194 m²
7,2/10247 000 €
153 m²
7,1/10218 000 €
2171 m²
7,0/1035 700 €
140 m²
6,9/10140 000 €
153 m²
6,8/10160 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Seignelay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.