Investir · 56160
Rendement, marché et risques à Séglien (56160)
Faut-il investir à Séglien ? Prix médian 1 287 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Séglien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 287 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Séglien en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Séglien :
Le rendement locatif brut indicatif à Séglien avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Séglien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Séglien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 287 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PEN EN TAILLAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | KERGOHAN | — | 10 000 € | 13 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RUE ABBE JOSEPH HERVE | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LES TROUS | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LAN ER GAT | — | 56 000 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | RUE DES CHAMPS | — | 6 500 € | 11 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 8 LOCMARIA | 82 m² | 183 000 € | 2 232 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LANN PEN TAILLAU | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DE NOGUEL | 94 m² | 112 000 € | 1 192 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | SUR LA RIVIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Séglien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Séglien
115 m²
5,4/10106 000 €
115 m²
5,4/10105 000 €
103 m²
5,1/1085 000 €
103 m²
5,0/1082 500 €
102 m²
5,0/1080 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Séglien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.