Rendement locatif · 73700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Séez (73700)
À Séez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 134 € | 353 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 172 074 € | 580 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 254 014 € | 765 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 348 245 € | 965 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 340 860 € | 1 000 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Séez : taxe foncière à 32,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES PIERRES BLANCHES | 56 m² | 256 500 € | 4 581 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA TANNERIE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DU SIBELET | 102 m² | 432 000 € | 4 236 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DU BARILLON | 67 m² | 325 000 € | 4 851 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2B CHE DU MONT | 92 m² | 490 000 € | 5 327 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE NOYERAIE | — | 15 000 € | 59 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | VILLARD DESSUS | — | 30 000 € | 341 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5386 VILLARD DESSUS | 52 m² | 95 000 € | 1 827 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 6 RUE DE BELLEFACE | 103 m² | 661 700 € | 6 425 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES PIERRES BLANCHES | 143 m² | 468 000 € | 3 273 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Séez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,6/10283 000 €
113 m²
6,6/10424 000 €
112 m²
6,6/10424 000 €
112 m²
6,2/10320 000 €
137 m²
5,4/10153 000 €