Investir · 02110
Rendement, marché et risques à Seboncourt (02110)
Faut-il investir à Seboncourt ? Prix médian 979 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seboncourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
979 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Seboncourt en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seboncourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Seboncourt avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seboncourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seboncourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (979 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seboncourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Seboncourt
1841 m²
5,0/1033 000 €
1289 m²
5,0/1021 000 €
1289 m²
5,0/1022 000 €
75 m²
5,0/1040 000 €
850 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 PL DU RIEZ | 86 m² | 89 900 € | 1 046 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU FOUR | 110 m² | 173 000 € | 1 573 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 PL DU RIEZ | 170 m² | 137 900 € | 812 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 500 € | 27 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 3 RUE CHANTRAINE | 88 m² | 45 500 € | 518 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE MARIE MEDARD | — | 16 583 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE GROUGIS | 137 m² | 92 500 € | 676 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | LE CENTRE | — | 21 000 € | 21 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 20 RUE CHANTRAINE | 164 m² | 175 000 € | 1 068 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 58 RUE DE LA VALLEE | 92 m² | 90 000 € | 979 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Seboncourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.