Investir · 86140
Rendement, marché et risques à Scorbé-Clairvaux (86140)
Faut-il investir à Scorbé-Clairvaux ? Prix médian 1 420 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Scorbé-Clairvaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 420 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Scorbé-Clairvaux en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Scorbé-Clairvaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Scorbé-Clairvaux avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Scorbé-Clairvaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Scorbé-Clairvaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 420 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES PUITS | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LAGAUDET | — | 2 350 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES SABLONS | 150 m² | 229 000 € | 1 527 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DES JARDINS | — | 10 000 € | 33 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RIMOR | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 LES AITRES | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DES JARDINS | — | 180 000 € | 546 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LENLIER | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU MOULIN FENEAU | 25 m² | 6 000 € | 240 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE BONNOY | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Scorbé-Clairvaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Scorbé-Clairvaux
190 m²
6,7/10193 000 €
62 m²
6,5/1099 900 €
213 m²
6,5/10178 900 €
140 m²
6,4/10159 800 €
96 m²
6,1/10105 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Scorbé-Clairvaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.