Rendement locatif · 70360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360)
À Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 542 € | 207 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 90 762 € | 340 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 133 982 € | 448 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 183 685 € | 565 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 107 350 € | 629 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin : taxe foncière à 43,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | AUX CRAIS | — | 43 000 € | 249 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 54 RUE DU GENERAL BROSSET | 93 m² | 118 000 € | 1 269 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 51 RUE DU GENERAL BROSSET | 160 m² | 250 000 € | 1 563 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5546 AU BAS DE LA FOLLE 2EME CA | 30 m² | 335 000 € | 11 167 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA PROUSE | 40 m² | 41 000 € | 1 025 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | VIGNE DE L ECU | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 2B RUE DE LA MOTTE | 174 m² | 157 540 € | 906 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | GROSSARD ENTRE ROUTE ET RO | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | AUX CHARRIERES 2EME CANTON | — | 241 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | MANGES MOINES TRAVERSANT R | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
6,0/10195 000 €
173 m²
5,5/10127 000 €
110 m²
5,4/10180 000 €
208 m²
5,3/10185 000 €
67 m²
5,2/1055 500 €