Investir · 21380
Rendement, marché et risques à Savigny-le-Sec (21380)
Faut-il investir à Savigny-le-Sec ? Prix médian 3 050 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Savigny-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 050 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Savigny-le-Sec en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Savigny-le-Sec :
Le rendement locatif brut indicatif à Savigny-le-Sec avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Savigny-le-Sec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Savigny-le-Sec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 050 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES CHEVRIERES | 139 m² | 410 300 € | 2 952 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DE DIJON | 126 m² | 345 550 € | 2 743 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 PL DE LA MAIRIE | 148 m² | 275 000 € | 1 859 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6 AU PUITS D ORBAS | 85 m² | 306 000 € | 3 600 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 12 RTE DE DIJON | 148 m² | 423 400 € | 2 861 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 RUE LE CLOS DE LA MARE | 153 m² | 431 100 € | 2 818 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE MESSIGNY | 258 m² | 350 335 € | 1 358 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE MESSIGNY | 259 m² | 361 700 € | 1 397 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 12B RTE DE DIJON | 110 m² | 372 000 € | 3 382 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 463 400 € | 662 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savigny-le-Sec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Savigny-le-Sec
582 m²
5,0/10150 000 €
96 m²
4,1/10310 000 €
155 m²
3,5/10418 000 €
152 m²
3,4/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Savigny-le-Sec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.