Rendement locatif · 01480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Savigneux (01480)
À Savigneux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 860 € | 305 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 68 460 € | 501 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 101 060 € | 660 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 138 550 € | 833 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 217 455 € | 1 166 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Savigneux : taxe foncière à 29,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES TERRES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 44 CHE DU HAUT DE FONTAINE | 136 m² | 390 000 € | 2 868 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 ALL DU CLOS LOUISE | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA PIERRE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 158 RTE DE VILLENEUVE | 128 m² | 192 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 102 CHE DU HAUT DE FONTAINE | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 645 000 € | 860 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 593 RTE DE BEAUREGARD | 149 m² | 489 915 € | 3 289 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PRADAZ | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA FORGE | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savigneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,3/10255 000 €
113 m²
6,2/10285 000 €
139.94 m²
6,2/10364 000 €
164 m²
6,2/10395 000 €
72 m²
6,2/10170 000 €