Investir · 26740
Rendement, marché et risques à Sauzet (26740)
Faut-il investir à Sauzet ? Prix médian 2 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauzet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 858 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Sauzet en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauzet :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauzet avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauzet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauzet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 5057 BOURBON | 80 m² | 307 382 € | 3 843 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA TROMPETTE | — | 876 000 € | 79 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 47 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 230 € | 130 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE PAVON-VERS-BALTRA | — | 33 600 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | LA PRADE | 100 m² | 372 050 € | 3 721 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5239 LE PLAN | 148 m² | 455 000 € | 3 075 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE MONNARD | — | 269 000 € | 104 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Local | 5627 LE SERRE | 124 m² | 215 000 € | 1 734 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 5383 FONTBOUFARDE | 1250 m² | 350 000 € | 280 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauzet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sauzet
1420 m²
6,7/1029 000 €
139 m²
6,4/10345 000 €
100 m²
6,4/10190 000 €
105 m²
6,2/10219 000 €
74 m²
6,2/1088 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauzet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.