Rendement locatif · 63490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauxillanges (63490)
À Sauxillanges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 092 € | 212 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 112 812 € | 350 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 166 532 € | 461 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 228 310 € | 581 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 153 805 € | 750 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauxillanges : taxe foncière à 40,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS GRANDS | — | 392 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU MONASTERE | 115 m² | 39 000 € | 340 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE MONTBOISSIER | 105 m² | 214 500 € | 2 043 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 QUAI DES COUFFERTS | 140 m² | 293 000 € | 2 093 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU PONT | 38 m² | 35 000 € | 922 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE CHARBONNIER | 92 m² | 144 000 € | 1 566 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 10 LA COIERIE | 44 m² | 45 000 € | 1 023 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 3 RUE DES FOSSES | 72 m² | 31 500 € | 438 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 3 IMP NOIRE | 41 m² | 72 000 € | 1 757 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU BONAL | 109 m² | 29 500 € | 271 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauxillanges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,9/1079 000 €
310 m²
6,8/10314 500 €
140 m²
6,7/10196 500 €
115 m²
6,0/10190 000 €
120 m²
6,0/1039 500 €