Investir · 58160
Rendement, marché et risques à Sauvigny-les-Bois (58160)
Faut-il investir à Sauvigny-les-Bois ? Prix médian 1 384 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauvigny-les-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 384 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Sauvigny-les-Bois en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauvigny-les-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauvigny-les-Bois avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauvigny-les-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauvigny-les-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 384 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU LABORATOIRE | 73 m² | 95 000 € | 1 302 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 25 RTE DU MORVAN | 113 m² | 160 000 € | 1 416 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 IMP DES TAMARIS | 76 m² | 86 990 € | 1 145 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DU MORVAN | 110 m² | 60 000 € | 546 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DU VAL DE LOIRE | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 31 RUE DU VAL DE LOIRE | 81 m² | 85 000 € | 1 050 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DES LAURIERS | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1007 LE BEUCHE | 85 m² | 112 000 € | 1 318 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DU VAL DE LOIRE | 69 m² | 83 000 € | 1 203 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 12 RTE DE CHARBONNIERE | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauvigny-les-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Sauvigny-les-Bois
138 m²
5,6/10174 000 €
104 m²
5,5/10119 000 €
120 m²
5,4/10119 000 €
134 m²
5,2/10174 000 €
1500 m²
5,0/1035 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauvigny-les-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.