Investir · 34410
Rendement, marché et risques à Sauvian (34410)
Faut-il investir à Sauvian ? Prix médian 3 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauvian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 429 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 059 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Sauvian en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauvian :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauvian avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauvian.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauvian.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FONT DE MAZEILLES | — | 108 000 € | 336 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA MAIRIE | 105 m² | 126 500 € | 1 205 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | FONT DE MAZEILLES | — | 76 000 € | 400 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | FONT DE MAZEILLES | — | 132 000 € | 286 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | FONT DE MAZEILLES | — | 76 000 € | 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | FONT DE MAZEILLES | — | 102 500 € | 338 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES HORTENSIAS | 111 m² | 215 000 € | 1 937 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ESPAGNAC | — | 155 516 € | 101 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 IMP SAINT PIERRE | 97 m² | 316 000 € | 3 258 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | FONT DE MAZEILLES | — | 108 000 € | 335 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauvian — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sauvian
49 m²
6,0/10107 000 €
58 m²
5,5/10150 000 €
396 m²
5,5/10124 000 €
250 m²
5,5/10102 490 €
157 m²
5,4/10243 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauvian. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.