Investir · 34570
Rendement, marché et risques à Saussan (34570)
Faut-il investir à Saussan ? Prix médian 3 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saussan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 174 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Saussan en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saussan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saussan avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saussan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saussan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 18 ALL DE MAGUELONE | 59 m² | 20 700 € | 351 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU PORCHE | 112 m² | 108 000 € | 965 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE L'HORTUS | 120 m² | 380 000 € | 3 167 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DE ROMIEUX | 90 m² | 353 500 € | 3 928 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LOU GRES | — | 25 000 € | 11 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | VALAUTRES | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 6 ALL DE TURENNE | 99 m² | 370 650 € | 3 744 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES VIALETTES | — | 30 000 € | 17 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | VALAUTRES | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | COUCAIROUX | — | 5 220 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saussan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Saussan
115 m²
7,6/10319 000 €
176 m²
7,5/10450 000 €
163 m²
7,2/10450 000 €
155 m²
7,0/10249 900 €
165 m²
7,0/10498 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saussan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.