Rendement locatif · 59216
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sars-Poteries (59216)
À Sars-Poteries, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 470 € | 689 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sars-Poteries : taxe foncière à 43,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE LEO LAGRANGE | 81 m² | 47 000 € | 581 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 46 RUE JEAN IMBERT | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE ANATOLE FRANCE | 66 m² | 40 000 € | 607 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DE DOURLERS | 58 m² | 58 000 € | 1 000 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | PRES DU MOULIN | — | 2 616 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 20 RUE JEAN JAURES | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 80 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 198 m² | 150 000 € | 758 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 148 m² | 55 000 € | 372 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 31 RUE JEAN IMBERT | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LA CENSE BLANCHE | — | 84 756 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sars-Poteries — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,3/10130 380 €
127 m²
5,2/10148 400 €
50 m²
5,0/1069 550 €
385 m²
5,0/10169 000 €
50 m²
5,0/1065 000 €