Rendement locatif · 24200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sarlat-la-Canéda (24200)
À Sarlat-la-Canéda, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 656 € | 279 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 77 616 € | 459 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 114 576 € | 605 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 157 080 € | 763 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 217 075 € | 884 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sarlat-la-Canéda : taxe foncière à 68,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 25B RUE DE CAHORS | 79 m² | 278 000 € | 3 519 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU SIEGE | 230 m² | 575 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU JARDIN DE MADAME | 41 m² | 117 100 € | 2 857 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 RUE MARC DELBREIL | 168 m² | 584 880 € | 3 482 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 462 CHE DE LA VIGNE DU FOUSSAT | 50 m² | 121 844 € | 2 437 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 AV GAMBETTA | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9092 AV DU DOCTEUR BOISSEL | 290 m² | 220 000 € | 759 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RTE DE SAINTE NATHALENE | — | 165 000 € | 197 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE JEAN LECLAIRE | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 441 CHE DU CHATEAU DES PAUVRES | 98 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarlat-la-Canéda — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3200 m²
6,8/1045 000 €
160 m²
6,6/1089 000 €
96 m²
6,5/10123 000 €
67 m²
6,5/1095 000 €
44 m²
6,4/1079 570 €