Investir · 95640
Rendement, marché et risques à Santeuil (95640)
Faut-il investir à Santeuil ? Prix médian 3 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Santeuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 400 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Santeuil en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Santeuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Santeuil avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Santeuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Santeuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 2B COTE DU COLOMBIER | 58 m² | 146 000 € | 2 518 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 282 500 € | 2 355 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES PLANCONS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 105 m² | 328 900 € | 3 133 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5026 COTE DU COLOMBIER | 212 m² | 300 000 € | 1 416 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 CLOS DU VALLON DE LA COULEUVRE | 83 m² | 517 350 € | 6 234 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 29 RES LES EPAGNES | 138 m² | 342 500 € | 2 482 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 1 COTE SAINTE GENEVIEVE | 25 m² | 180 000 € | 7 200 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1 IMP DE LA TOUR DE VIOSNE | 93 m² | 254 380 € | 2 736 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 19B RUE DE L EGLISE | 128 m² | 313 750 € | 2 452 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Santeuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Santeuil
128 m²
7,6/10329 900 €
170 m²
7,1/10490 000 €
121 m²
6,3/10387 000 €
222 m²
3,6/10345 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Santeuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.