Rendement locatif · 45640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sandillon (45640)
À Sandillon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 674 € | 321 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 70 014 € | 527 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 103 354 € | 695 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 141 695 € | 877 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 221 825 € | 929 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sandillon : taxe foncière à 40,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 AV DES CHATAIGNIERS | 69 m² | 275 850 € | 3 998 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 445 RUE DU MAQUIS DE SAMATHA | 936 m² | 500 000 € | 535 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 854 RUE D ALLOU | 154 m² | 300 000 € | 1 949 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 653 RUE DE CHAMPVALLINS | 70 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 312 RTE DE FEROLLES | 115 m² | 310 000 € | 2 696 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES CAILLOUX | 89 m² | 224 450 € | 2 522 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE LA MOTHE | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 300 RTE D ORLEANS | 82 m² | 112 000 € | 1 366 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DES PEUPLIERS | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 818 RUE D ALLOU | 97 m² | 203 000 € | 2 093 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sandillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
6,6/10345 000 €
76 m²
6,4/10122 000 €
180 m²
6,4/10300 000 €
132 m²
6,2/10249 000 €
138 m²
6,2/10232 000 €