Investir · 45640
Rendement, marché et risques à Sandillon (45640)
Faut-il investir à Sandillon ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sandillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 667 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 335 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Sandillon en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sandillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Sandillon avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sandillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sandillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 AV DES CHATAIGNIERS | 69 m² | 275 850 € | 3 998 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 445 RUE DU MAQUIS DE SAMATHA | 936 m² | 500 000 € | 535 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 854 RUE D ALLOU | 154 m² | 300 000 € | 1 949 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 653 RUE DE CHAMPVALLINS | 70 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 312 RTE DE FEROLLES | 115 m² | 310 000 € | 2 696 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES CAILLOUX | 89 m² | 224 450 € | 2 522 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE LA MOTHE | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 300 RTE D ORLEANS | 82 m² | 112 000 € | 1 366 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DES PEUPLIERS | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 818 RUE D ALLOU | 97 m² | 203 000 € | 2 093 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sandillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Sandillon
208 m²
6,6/10345 000 €
76 m²
6,4/10122 000 €
180 m²
6,4/10300 000 €
132 m²
6,2/10249 000 €
138 m²
6,2/10232 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sandillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.