Rendement locatif · 46340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salviac (46340)
À Salviac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 600 € | 206 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 54 600 € | 339 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 80 600 € | 447 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 110 500 € | 564 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 134 045 € | 654 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salviac : taxe foncière à 43,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5678 LES CARDENALS | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5048 SALVIAC | 94 m² | 61 500 € | 655 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5287 ROQUEBRUNE | 90 m² | 62 000 € | 689 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PECH PEYROU | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA BARBACANE | 132 m² | 90 000 € | 682 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CHAPELLE | 59 m² | 97 000 € | 1 645 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 10 PL DES LILAS | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5350 MARTOULES | 143 m² | 447 700 € | 3 131 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5095 SALVIAC | 146 m² | 65 000 € | 446 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salviac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,5/10127 000 €
162 m²
5,3/10344 784 €
165 m²
5,3/10345 000 €
300 m²
5,2/10449 000 €
125 m²
5,2/10213 000 €