Rendement locatif · 64270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salies-de-Béarn (64270)
À Salies-de-Béarn, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Salies-de-Béarn et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 808 € | 275 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 74 088 € | 453 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 109 368 € | 596 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 149 940 € | 752 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 195 605 € | 882 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salies-de-Béarn : taxe foncière à 34,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Salies-de-Béarn (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Salies-de-Béarn.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 AV DES PYRENEES | 48 m² | 49 000 € | 1 021 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 10 IMP DE LA SOURCE | 31 m² | 74 000 € | 2 388 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DU CANAL | — | 50 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BAHUQUE ET SAINT MARC | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5665 BD LACLABOTE | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 4 IMP DE LA SOURCE | 20 m² | 52 000 € | 2 600 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 4B RUE DES BAINS | — | — | — |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 3B CHE SAINT JOSEPH | — | — | — |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 3B CHE SAINT JOSEPH | — | — | — |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE CARTOUIGT | 76 m² | 194 995 € | 2 566 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salies-de-Béarn — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
6,8/10399 000 €
166 m²
6,7/10295 000 €
240 m²
6,7/10399 000 €
145 m²
6,6/10220 000 €
213 m²
6,6/10375 000 €