Rendement locatif · 80480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saleux (80480)
À Saleux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 634 € | 347 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 77 574 € | 570 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 114 514 € | 751 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 156 995 € | 948 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 229 615 € | 968 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saleux : taxe foncière à 62,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 25 RUE JEAN MOULIN | 68 m² | 200 000 € | 2 942 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE JEAN CATELAS | 64 m² | 68 000 € | 1 063 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN CATELAS | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE ERNEST CAUVIN | — | 647 269 € | 124 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU DOCTEUR NIQUET | 108 m² | 253 500 € | 2 348 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 34 RUE ERNEST CAUVIN | 102 m² | 206 800 € | 2 028 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DU DOCTEUR NIQUET | 72 m² | 191 000 € | 2 653 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 37 RUE JEAN MOULIN | 106 m² | 228 000 € | 2 151 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES HAIETTES DE CLAIRY | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 49 RUE JEAN CATELAS | 138 m² | 153 000 € | 1 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saleux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
262 m²
7,4/10449 000 €
470 m²
7,4/10695 000 €
262 m²
7,4/10449 000 €
94 m²
7,1/10169 900 €
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7,0/10284 000 €