Rendement locatif · 54380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saizerais (54380)
À Saizerais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 858 € | 257 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 64 638 € | 423 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 95 418 € | 558 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 130 815 € | 704 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 179 740 € | 899 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saizerais : taxe foncière à 44,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE SAINT AMAND | — | 105 000 € | 94 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE SAINT GEORGES | 77 m² | 76 000 € | 988 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE SAINT AMAND | — | 4 000 € | 16 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA PAQUIGNOTTE | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE LIVERDUN | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 14 RUE DES PINSONS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 5 RUE DES VERGERS | 255 m² | 196 000 € | 769 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | EN HETRO | — | 30 200 € | 38 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 30B RTE DE LIVERDUN | 150 m² | 365 490 € | 2 437 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 124A AV LE GLOAN | 99 m² | 123 960 € | 1 253 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saizerais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
277 m²
5,3/10430 000 €
773 m²
5,0/1050 000 €
150 m²
5,0/10299 000 €