Rendement locatif · 28700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainville (28700)
À Sainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 160 € | 953 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainville : taxe foncière à 44,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES REAGES DE BOULONVILLE | — | 314 500 € | 32 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | RUE DU HUIT MAI 1945 | — | 85 000 € | 96 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | MANTERVILLE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU JEU DE PAUME | 132 m² | 261 500 € | 1 982 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 CLOS SAINT HUBERT | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN GUILLIEN | 160 m² | 315 000 € | 1 969 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 12 GRANDE RUE | 200 m² | 370 000 € | 1 850 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 12 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 111 m² | 304 000 € | 2 739 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 42 RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 66 m² | 197 350 € | 2 991 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
8,6/10349 200 €
138 m²
8,5/10375 000 €
161 m²
8,4/10450 000 €
132 m²
8,4/10379 000 €
156 m²
8,4/10445 000 €