Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Sainville (28700)
Faut-il investir à Sainville ? Prix médian 2 128 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 128 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Sainville en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainville avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 128 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES REAGES DE BOULONVILLE | — | 314 500 € | 32 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | RUE DU HUIT MAI 1945 | — | 85 000 € | 96 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | MANTERVILLE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU JEU DE PAUME | 132 m² | 261 500 € | 1 982 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 CLOS SAINT HUBERT | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN GUILLIEN | 160 m² | 315 000 € | 1 969 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 12 GRANDE RUE | 200 m² | 370 000 € | 1 850 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 12 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 111 m² | 304 000 € | 2 739 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 42 RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 66 m² | 197 350 € | 2 991 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainville
122 m²
8,6/10349 200 €
138 m²
8,5/10375 000 €
156 m²
8,4/10445 000 €
156 m²
8,4/10430 000 €
132 m²
8,4/10379 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.