Rendement locatif · 43600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Sigolène (43600)
À Sainte-Sigolène, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 660 € | 225 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 85 260 € | 371 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 125 860 € | 489 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 172 550 € | 616 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 175 275 € | 782 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Sigolène : taxe foncière à 37,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE FAYARD GUILLAUMOND | 67 m² | 130 000 € | 1 941 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001B RUE FAYARD GUILLAUMOND | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA PEYRIERE | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE NOTRE DAME DES ANGES | 47 m² | 60 000 € | 1 277 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DE CHENE | 115 m² | 220 000 € | 1 914 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES TAILLAS | — | 4 000 € | 21 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 3 CHE DES NAVETTES | — | 50 000 € | 47 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 8 RUE DE LA VICTOIRE | — | 38 000 € | 149 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA DREY | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 3 CHE DE CHEYROUX | 64 m² | 97 000 € | 1 516 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Sigolène — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,0/1020 000 €
541 m²
6,7/1046 240 €
1650 m²
6,5/1082 500 €
200 m²
6,3/10290 000 €
147 m²
6,2/10199 000 €