Rendement locatif · 10300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Savine (10300)
À Sainte-Savine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 694 € | 302 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 66 234 € | 496 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 97 774 € | 654 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 134 045 € | 825 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 188 195 € | 891 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Savine : taxe foncière à 49,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 143 AV GEN GALLIENI | 33 m² | 32 000 € | 970 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 85 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 140 m² | 177 500 € | 1 268 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 128 AV GEN LECLERC | — | 5 700 € | 19 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE ERIC TABARLY | 74 m² | 180 000 € | 2 433 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE EDOUARD BRANLY | 70 m² | 76 000 € | 1 086 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 1B RUE DU 11 NOVEMBRE | 68 m² | 162 000 € | 2 383 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 128 AV GEN LECLERC | 19 m² | 119 000 € | 6 264 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE MONTGOLFIER | 43 m² | 75 000 € | 1 745 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE BENOIT MALON | 117 m² | 285 000 € | 2 436 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE ARISTIDE BRIAND | 113 m² | 92 000 € | 815 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Savine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
30 m²
6,2/1040 000 €
68 m²
6,1/1099 000 €
515 m²
6,1/1085 000 €
69 m²
6,1/10102 000 €
150 m²
6,0/10239 000 €