Rendement locatif · 83120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Maxime (83120)
À Sainte-Maxime, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 126 940 € | 509 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 242 340 € | 837 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 357 740 € | 1 104 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 490 450 € | 1 392 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 759 240 € | 1 885 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Maxime : taxe foncière à 38,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RTE DU PLAN DE LA TOUR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE LEON GAUMONT | 131 m² | 900 000 € | 6 871 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 CHE DES VIRGILES | 33 m² | 135 000 € | 4 091 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9001A ALL DES ECUREUILS | 168 m² | 1 550 000 € | 9 227 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LA VACANCERAIE | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 15 CHE DE LA VIERGE NOIRE | 38 m² | 263 000 € | 6 922 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DES VIRGILES | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 BD DES MIMOSAS | 42 m² | 290 000 € | 6 905 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 BD DES MIMOSAS | 22 m² | 135 500 € | 6 160 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 27 AV GEORGES POMPIDOU | 32 m² | 125 000 € | 3 907 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Maxime — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
28 m²
8,4/105 000 €
40 m²
8,3/1015 000 €
50 m²
7,2/10189 000 €
24 m²
7,2/1099 800 €
24 m²
7,1/10105 700 €