Rendement locatif · 21200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Marie-la-Blanche (21200)
À Sainte-Marie-la-Blanche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 474 € | 249 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 107 814 € | 409 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 159 154 € | 539 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 218 195 € | 680 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 230 945 € | 810 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Marie-la-Blanche : taxe foncière à 35,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA MOTTE | 140 m² | 220 000 € | 1 572 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 6 500 € | 7 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 26 RTE DE VERDUN | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU VERGER | 125 m² | 327 700 € | 2 622 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | VERS LE PETIT ETANG | — | 314 100 € | 30 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE PARADIS | — | 82 000 € | 81 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES GOUMERANDES | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Local | 5272 LE GRAND ETANG | 250 m² | 125 000 € | 500 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES MEIX | — | 83 000 € | 118 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-la-Blanche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
760 m²
5,0/1080 000 €
30 m²
4,8/1084 000 €
21 m²
4,8/1064 000 €
64 m²
4,7/10145 000 €
60 m²
4,5/10165 000 €