Investir · 17740
Rendement, marché et risques à Sainte-Marie-de-Ré (17740)
Faut-il investir à Sainte-Marie-de-Ré ? Prix médian 4 662 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marie-de-Ré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 662 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
6 014 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Sainte-Marie-de-Ré en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marie-de-Ré :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-de-Ré avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marie-de-Ré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marie-de-Ré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 662 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 77A RUE DU QUATORZE JUILLET | 113 m² | 666 154 € | 5 896 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES OLIVIERS | 105 m² | 550 000 € | 5 239 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA BARBINIERE | 152 m² | 9 826 900 € | 64 651 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES CHARBONNIERES | — | 1 132 000 € | 811 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA TONNELLE | 60 m² | 272 420 € | 4 541 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 23T RUE DE LA MORANDE | 80 m² | 358 220 € | 4 478 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CROIX DE BEAUCORPS | 91 m² | 640 000 € | 7 033 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA NOUE EST | — | 281 000 € | 489 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 37B RUE DU QUATORZE JUILLET | 84 m² | 598 000 € | 7 120 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA TONNELLE | 78 m² | 530 000 € | 6 795 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-de-Ré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Marie-de-Ré
106 m²
7,5/10449 000 €
148 m²
7,4/10649 950 €
77 m²
7,2/10349 000 €
117 m²
7,2/10477 000 €
232 m²
7,2/101 095 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Marie-de-Ré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.