Rendement locatif · 66800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Léocadie (66800)
À Sainte-Léocadie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 594 € | 274 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 148 134 € | 451 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 218 674 € | 595 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 299 795 € | 750 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 451 630 € | 730 €/mois | 1,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Léocadie : taxe foncière à 42,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 RTE DU PUIGMAL | 23 m² | 88 000 € | 3 827 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA GARE | 64 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE DES SAULES | 55 m² | 340 000 € | 6 182 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU TORRENT | 77 m² | 286 230 € | 3 718 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 1 RUE DES SAULES | 67 m² | 288 000 € | 4 299 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA GARE | 51 m² | 227 500 € | 4 461 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | 9 RUE DES NARCISSES | — | 135 500 € | 431 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | 3 RUE DES NARCISSES | — | 165 000 € | 691 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | 12 RUE DES NARCISSES | — | 145 000 € | 408 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 2 RUE DU CARLIT | 50 m² | 172 800 € | 3 456 €/m² |