Investir · 85400
Rendement, marché et risques à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
Faut-il investir à Sainte-Gemme-la-Plaine ? Prix médian 2 499 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Gemme-la-Plaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 499 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Sainte-Gemme-la-Plaine en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Gemme-la-Plaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Gemme-la-Plaine avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Gemme-la-Plaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Gemme-la-Plaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 499 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BOUTINIERE | — | 251 198 € | 19 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SALBOEUF | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 73 RUE NATIONALE | 71 m² | 43 000 € | 606 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA NICOLIERE | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU PRIEURE | 145 m² | 185 000 € | 1 276 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 59 RUE NATIONALE | 28 m² | 177 200 € | 6 329 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA PETITE VALLEE | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROCHES | 33 m² | 21 000 € | 637 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5395 TROMPETTE | 115 m² | 120 000 € | 1 044 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 8 RUE DU MARAIS | 87 m² | 236 000 € | 2 713 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Gemme-la-Plaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Gemme-la-Plaine
194 m²
7,1/10314 900 €
141 m²
7,0/10238 625 €
180 m²
7,0/10314 900 €
126 m²
6,9/10190 000 €
305 m²
6,9/10465 000 €