Investir · 61370
Rendement, marché et risques à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)
Faut-il investir à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ? Prix médian 1 312 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 312 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 312 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 375 PLIARD | 91 m² | 150 000 € | 1 649 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE LA GARE | 37 m² | 73 900 € | 1 998 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DE VAUFERMENT | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 423 LES MOTTES | 113 m² | 76 000 € | 673 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU DOCTEUR DAUPLEY | 127 m² | 73 000 € | 575 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 463A LES CHAMPS DE LA FOSSE | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA GALONNIERE NORD | — | 434 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES CLERRIERES NORD | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 23 RUE DES MONTS D AMAIN | 43 m² | 65 000 € | 1 512 €/m² |
| 18 août 2025 | Local | 22 RUE DE LA GARE | 862 m² | 120 000 € | 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe
49 m²
6,0/1039 900 €
95 m²
5,7/1091 000 €
115 m²
5,6/10125 000 €
175 m²
5,5/10203 300 €
120 m²
5,4/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.