Rendement locatif · 31470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)
À Sainte-Foy-de-Peyrolières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 012 € | 249 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 85 932 € | 409 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 126 852 € | 539 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 173 910 € | 680 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 222 205 € | 973 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Foy-de-Peyrolières : taxe foncière à 45,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE SAINT JUDE | 117 m² | 350 000 € | 2 992 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 314C BOURRIEU | 143 m² | 324 200 € | 2 268 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU COULOUME | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES BERDOTS | — | 6 441 € | 81 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES NOZES | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5004F PENELLE | 101 m² | 283 284 € | 2 805 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 188B MARTINOUN | 58 m² | 266 700 € | 4 599 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 28B AV DU 19 MARS 1962 | 90 m² | 247 200 € | 2 747 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1110 RTE DE RIEUMES | 200 m² | 323 597 € | 1 618 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 435 CHE D'EN CASTAGNE | 114 m² | 338 000 € | 2 965 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Foy-de-Peyrolières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
6,7/10259 900 €
150 m²
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6,5/10380 000 €
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