Rendement locatif · 43250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Florine (43250)
À Sainte-Florine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,0 % à 12,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 802 € | 230 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 41 622 € | 378 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 61 442 € | 498 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 84 235 € | 629 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 95 950 € | 719 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Florine : taxe foncière à 44,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CLOSTRES | — | 149 000 € | 155 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 59 RUE ROYALE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 RUE PASTEUR | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 30 RUE JACQUES BREL | 98 m² | 188 000 € | 1 919 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES PARTIMINAUX NORD | — | 128 000 € | 57 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE L UNION SOVIETIQUE | 110 m² | 47 050 € | 428 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 18 RUE AMBROISE THOMAS | 43 m² | 24 500 € | 570 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES CLOSTRES | — | 155 000 € | 306 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | FONDARY SUD | — | 10 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 RUE GABRIEL PERI | 117 m² | 42 000 € | 359 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Florine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
5,8/10255 000 €
160 m²
4,7/10345 000 €
140 m²
4,6/1094 000 €
100 m²
4,5/10244 000 €
80 m²
4,5/10118 100 €