Investir · 85150
Rendement, marché et risques à Sainte-Flaive-des-Loups (85150)
Faut-il investir à Sainte-Flaive-des-Loups ? Prix médian 2 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Flaive-des-Loups et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 320 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 181 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Sainte-Flaive-des-Loups en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Flaive-des-Loups :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Flaive-des-Loups avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Flaive-des-Loups.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Flaive-des-Loups.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BEIGNON | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BEIGNON | — | 110 000 € | 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHE DE CEINTURE | — | 75 000 € | 154 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DES LAVANDIERES | 140 m² | 345 000 € | 2 465 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 5693 LA POITEVINIERE | 354 m² | 45 000 € | 128 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES VIGNES | 80 m² | 217 500 € | 2 719 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | MIRLIT | — | 2 880 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | L ETESSIERE | — | 800 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 38 LA RENAUDIERE | 117 m² | 206 000 € | 1 761 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BELETTE | 134 m² | 364 000 € | 2 717 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Flaive-des-Loups — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Flaive-des-Loups
167 m²
7,4/10248 000 €
299 m²
7,4/10459 800 €
163 m²
7,4/10248 000 €
167 m²
7,4/10248 000 €
111 m²
7,2/10157 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Flaive-des-Loups. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.