Investir · 40200
Rendement, marché et risques à Sainte-Eulalie-en-Born (40200)
Faut-il investir à Sainte-Eulalie-en-Born ? Prix médian 2 331 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Eulalie-en-Born et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 331 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Sainte-Eulalie-en-Born en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Eulalie-en-Born :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Eulalie-en-Born avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Eulalie-en-Born.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Eulalie-en-Born.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 331 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Eulalie-en-Born — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Eulalie-en-Born
108 m²
5,9/10199 000 €
332 m²
5,9/10750 000 €
85 m²
5,9/10174 000 €
210 m²
5,8/10480 000 €
108 m²
5,7/10212 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 143 CHE DES HOURNOTS | 132 m² | 279 000 € | 2 114 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1064 RTE DE MAURAS | 79 m² | 80 000 € | 1 013 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 346 LOT LE BOIS DE MEDOUX | 97 m² | 317 000 € | 3 269 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 82 CHE DES HOURNOTS | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 76 ALL DU BOIS DE MEDOUX | 100 m² | 241 110 € | 2 412 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | POUNSAOUS | — | 18 416 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 119 RUE DES BIGANONS | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | BLAYE OUEST | — | 315 592 € | 8 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 132 IMP DES VIGNES | 73 m² | 185 000 € | 2 535 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 520 RTE DES MULETIERS | 102 m² | 270 000 € | 2 648 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Eulalie-en-Born. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.