Rendement locatif · 09230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Croix-Volvestre (09230)
À Sainte-Croix-Volvestre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 624 € | 231 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 79 464 € | 380 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 117 304 € | 501 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 160 820 € | 632 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 149 340 € | 757 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Croix-Volvestre : taxe foncière à 44,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 2884 RTE DE LASSERRE | 105 m² | 155 000 € | 1 477 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | MAINE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 389 RTE DE SAINT GIRONS | 76 m² | 40 000 € | 527 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | COULAU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 95A VILLE | 220 m² | 80 000 € | 364 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA HAJAOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 49 VILLE | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 350 MAHARAGE | 100 m² | 216 000 € | 2 160 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 278 LE FORT | 50 m² | 80 080 € | 1 602 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | RIVES DE PIERRILLOU | — | 1 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Croix-Volvestre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,8/1030 000 €
105 m²
6,2/1076 000 €
850 m²
5,0/1030 000 €
190 m²
4,9/10176 550 €
60 m²
4,1/10144 900 €