Prix immobilier · 77650
Commune de Sainte-Colombe · code postal 77650
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Sainte-Colombe, pour un loyer médian d’environ 10,7 €/m².
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Prix médian · terrain
85 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Sainte-Colombe en 2023
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Sainte-Colombe.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Terrain à bâtirparcelle type 509 m² | 85 €/m² | 41 310 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 7 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Sainte-Colombe, les loyers s’échelonnent entre 8,6 €/m² et 13,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Sainte-Colombe en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 270 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 480 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 750 € /an
Ordre de grandeur : à Sainte-Colombe, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
793
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
13,8 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
7,6 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
23 010 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
221 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
12,5 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Ceinture urbaine. Les grandes structures à Sainte-Colombe :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 816 à 1 781 habitants, soit -1,9 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sainte-Colombe est passé de 3 722 €/m² à 1 541 €/m², soit -59 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES SABLONS | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RES LES MOULINS | 105 m² | 190 000 € | 1 810 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MOULIN DU PONT BENOIST | — | 85 000 € | 51 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 72 AV DE LA LIBERATION | 89 m² | 148 000 € | 1 663 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DES HUYOTTES | 175 m² | 417 500 € | 2 386 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BAS DE SEPTVEILL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MOUREE | 80 m² | 82 500 € | 1 032 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE CHEMIN AUX BOEUFS | — | 53 000 € | 105 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 22 RUE CHATEAU JAILLARD | 51 m² | 44 000 € | 863 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 33 AV DU GENERAL LECLERC | 73 m² | 172 000 € | 2 357 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
55 ventes affichées · de 1 287 €/m² à 2 757 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Répartition des 187 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Sainte-Colombe.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Colombe : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Colombe
222 m²
7,5/10290 000 €
222 m²
7,5/10294 000 €
70 m²
7,4/1050 000 €
170 m²
7,4/10250 000 €
97 m²
7,4/10190 000 €