Investir · 33920
Rendement, marché et risques à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)
Faut-il investir à Saint-Yzan-de-Soudiac ? Prix médian 1 798 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Yzan-de-Soudiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 798 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 041 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Yzan-de-Soudiac en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Yzan-de-Soudiac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Yzan-de-Soudiac avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Yzan-de-Soudiac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Yzan-de-Soudiac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 798 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU NID DU PEYRAU NORD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 ALL DES PINS | 64 m² | 204 000 € | 3 188 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14B RUE DES SAULES | 39 m² | 75 000 € | 1 924 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE HENRI BARBUSSE | — | 45 000 € | 92 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 14B RUE DES SAULES | 39 m² | 76 000 € | 1 949 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE PAUL FONCEL | 99 m² | 250 000 € | 2 526 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 14B RUE DES SAULES | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14A IMP DE LA MARNIERE | 73 m² | 200 550 € | 2 748 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | L AIGUILLE | — | 50 000 € | 42 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE DEPOT | — | 38 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yzan-de-Soudiac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Yzan-de-Soudiac
172 m²
7,1/10199 000 €
122 m²
7,0/10146 000 €
240 m²
6,9/10265 000 €
110 m²
6,9/10129 000 €
185 m²
6,8/10290 000 €