Investir · 29140
Rendement, marché et risques à Saint-Yvi (29140)
Faut-il investir à Saint-Yvi ? Prix médian 1 827 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Yvi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 827 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Saint-Yvi en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Yvi :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Yvi avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Yvi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Yvi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 827 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 KERONSAL | 134 m² | 163 600 € | 1 221 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 16 BEG MEIL | 140 m² | 270 000 € | 1 929 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 3 LE ROUDOU | 152 m² | 155 000 € | 1 020 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | KERNEVEZ MEZAVEN | — | 44 000 € | 109 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 4 TREVINEC | 150 m² | 176 500 € | 1 177 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 KERAMBARS | 130 m² | 230 000 € | 1 770 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 12 COAT PIN | 88 m² | 175 150 € | 1 991 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 2 RUE HENT AR SKOL | — | — | — |
| 10 sept. 2025 | Terrain | KERNEVEZ MEZAVEN | — | 39 000 € | 111 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 14 RUE ILES GLENAN | 113 m² | 216 000 € | 1 912 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yvi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Yvi
383 m²
7,0/1060 000 €
480 m²
5,7/1069 000 €
102 m²
5,4/10289 900 €
98 m²
5,4/10291 800 €
80 m²
5,4/10237 459 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Yvi. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.