Rendement locatif · 03270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Yorre (03270)
À Saint-Yorre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 260 € | 250 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 55 860 € | 412 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 82 460 € | 543 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 113 050 € | 684 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 148 770 € | 707 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Yorre : taxe foncière à 33,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU MARCHE | 180 m² | 107 000 € | 595 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 44 AV DE THIERS | 30 m² | 85 000 € | 2 834 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DU CASSIOT | 240 m² | 305 000 € | 1 271 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE STALINGRAD | 80 m² | 52 500 € | 657 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE ARISTIDE BRIAND | 20 m² | 205 900 € | 10 295 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 4 IMP DU PARC CLOS N. LARBAUD | — | 34 132 € | 28 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 42 RUE GAMBETTA | 104 m² | 84 800 € | 816 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 4 AV DE VICHY | 460 m² | 460 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 6 IMP DES PETITS BOIS | — | 48 690 € | 45 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 27 RUE CHARLES CHANLON | 54 m² | 130 000 € | 2 408 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yorre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
5,3/10123 625 €
180 m²
5,1/10160 800 €
155 m²
5,1/10175 000 €
13677 m²
5,0/1029 000 €
7851 m²
5,0/1044 000 €