Investir · 79500
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-la-Châtre (79500)
Faut-il investir à Saint-Vincent-la-Châtre ? Prix médian 906 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-la-Châtre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
906 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-la-Châtre en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent-la-Châtre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-la-Châtre avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-la-Châtre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-la-Châtre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (906 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA LAMBERTIERE | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 11 000 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5166 CHE DES CHAUMES CHATENET | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS PISTOLET | — | 103 000 € | 3 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 LE BOIS | 73 m² | 175 000 € | 2 398 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5164 IMP DU CHENE CHATENET | 122 m² | 100 000 € | 820 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 39 RTE DE MELLE | 70 m² | 79 000 € | 1 129 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 10 LA FRICONNIERE | — | 17 000 € | 31 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 CHEM TORD CHATENET | 118 m² | 235 100 € | 1 993 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 9 LA GUITTONIERE | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-la-Châtre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-la-Châtre
111 m²
6,1/1089 900 €
195 m²
6,0/10149 000 €
209 m²
5,5/1045 000 €
181 m²
5,2/10209 900 €
243 m²
5,2/10279 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vincent-la-Châtre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.